Jak długo jeszcze rynek mieszkaniowy w Polsce będzie hamował?

Rynek mieszkaniowy w Polsce w maju zanotował znaczny spadek rozpoczętych nowych budów i wydanych pozwoleń na budowy. Taki trend nie skończy się zbyt szybko.

Zdaniem specjalistów z branży, polski rynek mieszkaniowy będzie hamował co najmniej do końca tego roku, a może potrwać i dłużej. Wyjątkowy spadek zanotowano w maju, a przyczyn można doszukiwać się w różnych miejscach. Jedną z najogólniejszych jest oczywiście kryzys, który wpływa na spowolnienie gospodarcze niemalże w każdym sektorze.

projektowanie domu

Ważniejszym czynnikiem była ustawa deweloperska. Nałożyła ona na deweloperów nowe obowiązki, dlatego inwestorzy chcąc ich uniknąć na ile to możliwe, przyspieszali z rozpoczynaniem nowych budów. Stąd też statystyki: od stycznia do maja tego roku rozpoczęto budowę 67 tys. 320 mieszkań, czyli ok. 5 procent więcej niż w tym samym okresie rok wcześniej. W maju natomiast rozpoczęto o 4,2 procent mniej budów mieszkań niż w analogicznym okresie 2011 roku.

Ustawa deweloperska weszła w życie wraz z początkiem maja. Nakłada ona na deweloperów nowe obowiązki, takie jak choćby prowadzenie rachunków powierniczych i tworzenie prospektów informacyjnych dla poszczególnych inwestycji.

Majowe zahamowanie było więc czymś przewidzianym, natomiast jako takiego przyspieszenia na rynku nieruchomości możemy wypatrywać dopiero w 2013 roku.